Ви купили електромобіль, і вам подобається плавна, тиха їзда та життя без бензину. Але щовечора перед вами постає одне велике питання: "Як я буду заряджати цю штуку?" Якщо ви орендуєте електромобіль, ця проблема може здатися вам непосильною. Ви не самотні. Мільйони орендарів по всій країні стикаються з цією проблемою.
Кількість американців, які живуть в орендованому житлі, перевищує 100 мільйонів, і все більша частина з них їздить на електромобілях¹. Хороша новина полягає в тому, що заряджати електромобілі в орендованому житлі не тільки можливо, але й стає все простіше з кожним днем. У вас є більше можливостей, ніж ви думаєте.
Ми проведемо вас через кожен крок, від простих тимчасових рішень до встановлення постійного зарядного пристрою. Ми навіть надамо вам інструменти, необхідні для успішної розмови з орендодавцем.
Як орендар, ваша стратегія тарифікації повинна бути гнучкою. Давайте розглянемо ваші варіанти, від найпростіших до найпотужніших.
Це найпростіший спосіб заряджання. Він передбачає використання зарядного шнура, що йде в комплекті з електромобілем, і підключення його безпосередньо до стандартної 120-вольтової розетки.
Як це працює: Підключіть один кінець до автомобіля, а інший - до будь-якої стандартної розетки. Це дуже просто.
За: Не потребує встановлення. Ви можете почати заряджати негайно. Вартість фактично дорівнює нулю.
Мінуси: Це дуже повільно. Зарядний пристрій рівня 1 зазвичай додає лише 3-5 миль пробігу на годину. Цього часто недостатньо для щоденних поїздок, якщо тільки ви не їздите на короткі відстані або не можете заряджати плагін-гібриди вдомаякі мають менші акумулятори.
Це часто є ідеальним варіантом для орендарів. Портативний зарядний пристрій рівня 2 забезпечує набагато вищу швидкість заряджання без необхідності стаціонарної установки.
Ці пристрої підключаються до розетки на 240 вольт, яка використовується для електричних сушарок та інших великих приладів. Вони можуть збільшити швидкість заряджання до 15-35 миль пробігу на годину, що є значним покращенням. За даними Міністерства транспорту США, це найпоширеніший тип домашньої зарядки.
А найцікавіше? Якщо ви переїжджаєте, ви просто відключаєте його від мережі і берете з собою. Це фантастична Зарядний пристрій для електромобіля для орендаря Це рішення є дуже зручним, оскільки не потребує постійної модифікації об'єкта нерухомості, що часто означає, що вам не потрібне схвалення орендодавця, якщо відповідна торгова точка вже існує.
Звернення до орендодавця може бути страшним, але з правильною стратегією ви можете перетворити свій запит на переконливу пропозицію. Головне - думати з їхньої точки зору.
Підготовка - це все. Перш ніж розмовляти з орендодавцем, зберіть базову інформацію:
Огляньте своє місце для паркування: Чи є поблизу розетка? Чи знаходиться вона близько до вашого електричного щитка?
Отримайте попередню ціну: Зверніться до одного або двох ліцензованих електриків. Поясніть свою ситуацію і попросіть приблизну оцінку вартості встановлення зарядного пристрою рівня 2. Це покаже, що ви налаштовані серйозно і врахували витрати.
Зрозуміти ваші потреби: Знайте, який зарядний пристрій вам потрібен і чому саме він підходить.
Основна турбота вашого орендодавця - це вартість і прибутковість його нерухомості. Вам потрібно показати йому, як додавання зарядного пристрою для електромобілів принесе йому вигоду. Нещодавнє дослідження показало, що квартири, які пропонують зарядки для електромобілів, можуть отримувати вищу орендну плату і приваблювати більш бажаних орендарів⁴.
Ось переваги для вашого орендодавця:
Підвищує вартість нерухомості: Зарядка для електромобілів - це сучасний сервіс, який робить нерухомість більш конкурентоспроможною та перспективною.
Привертає високоякісних орендарів: Власники електромобілів часто є бажаною демографічною групою для орендодавців.
Отримує Зелені повноваження: Це свідчить про те, що власник нерухомості піклується про навколишнє середовище.
Створює новий потік доходів: Вони можуть дослідити, чи зарядні станції прибуткові моделі можуть працювати для всієї будівлі.
Це чудова нагода познайомити їх з професійними Рішення для зарядки електромобілів у квартирах. Ви можете сказати їм: "Є компанії, які спеціалізуються на цьому і можуть полегшити вам процес".
Професійний, добре написаний лист задає правильний тон. Не соромтеся копіювати та адаптувати цей шаблон.
Тема: Пропозиція щодо встановлення зарядного пристрою для електромобілів за адресою [Ваша адреса]
Шановний [ім'я орендодавця],
Сподіваюся, цей лист знайде вас у доброму гуморі.
Я мешкаю в будинку [Ваша адреса] і нещодавно придбав електромобіль. Щоб зробити мою оренду тут стійкою і довгостроковою, я хотів би запропонувати встановити зарядну станцію для електромобілів рівня 2 на моєму відведеному паркувальному місці.
Я ретельно вивчив це питання і розумію, що додавання зарядки для електромобілів є цінною перевагою, яка може підвищити вартість нерухомості та привабити майбутніх орендарів. Я готовий покрити 100% витрат на обладнання та професійну установку ліцензованим і застрахованим електриком. Зарядний пристрій буде відповідати всім вимогам Стандарти зарядки електромобілів і місцеві коди.
Я вже отримав попередню пропозицію і можу надати вам всі деталі. Ця установка принесе велику користь власності, і я зобов'язуюсь забезпечити, щоб процес пройшов гладко і професійно.
Будьте готові обговорити витрати. Хоча пропозиція заплатити за все - це найсильніший підхід, є й інші варіанти:
Ти платиш за все: Ви оплачуєте зарядний пристрій і монтаж.
Розподіл витрат: Ви і ваш орендодавець розділите витрати. Це більш імовірно, якщо вони бачать негайну вигоду в модернізації своєї нерухомості.
Підвищення орендної плати: Орендодавець платить за встановлення, а ви погоджуєтесь на невелике, розумне збільшення щомісячної орендної плати, щоб покрити витрати з часом.
Ці закони, як правило, стверджують, що орендодавець або об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) не може безпідставно заборонити мешканцю встановлювати зарядну станцію для електромобілів на відведеному для них паркувальному місці⁵.
Однак ці закони майже завжди супроводжуються певними умовами:
Орендар повинен оплатити зарядний пристрій та його встановлення.
Орендар повинен платити за використану електроенергію.
Установка повинна виконуватися ліцензованим і застрахованим електриком.
Від орендаря може знадобитися страхування відповідальності, що покриває станцію.
Такі штати, як Каліфорнія, Колорадо, Флорида, Орегон і Вірджинія, мають одні з найповніших законів про право на оплату⁶. Багато інших штатів і навіть деякі міста мають подібні правила. Швидкий пошук в Інтернеті за запитом "[Your State] right to charge law" дасть вам інформацію про специфіку вашого регіону. Знання своїх прав додасть вам впевненості під час розмови з орендодавцем. Це особливо важливо для тих, хто шукає Зарядні станції для електромобілів у квартирах також.
Так! Якщо ви встановите розетку NEMA 14-50, ви можете просто від'єднати зарядний пристрій. Якщо ви під'єднали його до розетки, ви можете попросити електрика видалити його та встановити наново у вашому новому будинку. Переконайтеся, що це є частиною вашої письмової угоди з орендодавцем.
У вашій письмовій угоді має бути зазначено, що ви покриваєте витрати на демонтаж зарядного пристрою та відновлення стіни до початкового стану, коли ви виїжджаєте. Це захистить ваш депозит.
Якщо ви представили професійну пропозицію, а вони все ще відмовляються (і ви не захищені законом про право на зарядку), можливо, вам доведеться поки що покладатися на громадські зарядні мережі або зарядку на робочому місці.
Бути орендарем електромобіля пов'язано з унікальними викликами, але вони далеко не нездоланні. У вас є цілий ряд варіантів, від простих рішень plug-and-play до стаціонарних установок. Провівши дослідження, зрозумівши переваги для орендодавця та професійно поспілкувавшись, ви зможете успішно встановити зручну та надійну домашню зарядку.
Ваш електромобіль - це крок до чистого майбутнього. Не дозволяйте статусу оренди стримувати вас. Проявіть ініціативу, почніть розмову і візьміть під контроль свою подорож на зарядці вже сьогодні.
Авторитетні джерела
Національна рада з питань багатоквартирного житла. "Короткі факти: Демографічні показники населення". nmhc.org
Міністерство енергетики США, Центр даних про альтернативні види палива. "Розвиток інфраструктури для зарядки електромобілів". afdc.energy.gov
Міністерство транспорту США. "Заряджаючи вперед: Інструментарій для планування та фінансування інфраструктури зарядних станцій для електромобілів". transportation.gov
Ко, Я. та ін. (2021). "Цінність зарядних станцій для електромобілів як об'єктів благоустрою". Журнал планування освіти та досліджень. journals.sagepub.com
Національна конференція законодавчих органів штатів. "Державна політика сприяння розвитку гібридних та електричних транспортних засобів". ncsl.org
Forrest, C. (2023). "Закони про право на заряджання: Що потрібно знати власникам електромобілів". Колеса Форбс. forbes.com/wheels
Міжнародна кодексна рада (ICC). "Міжнародний житловий кодекс (IRC) 2021 року". iccsafe.org
ЕВГО. "Зарядка для електромобілів у квартирах та кондомініумах". evgo.com
Ми надішлемо вам детальну технічну інформацію та пропозицію!
