Comprou um veículo elétrico e adora a condução suave e silenciosa e a vida sem gasolina. Mas todas as noites surge uma grande questão: “Como vou carregar isto?” Se é inquilino, este desafio pode parecer esmagador. Não está sozinho. Milhões de inquilinos em todo o país estão a enfrentar exatamente este problema.
O número de americanos que vivem em habitações arrendadas ultrapassa os 100 milhões, e uma percentagem crescente deles conduz veículos elétricos¹. A boa notícia é que carregar o seu veículo elétrico numa propriedade arrendada não só é possível, como está a tornar-se cada vez mais fácil. Tem mais opções do que imagina.
Acompanharemos você em todas as etapas, desde soluções simples e temporárias até a instalação de um carregador permanente. Forneceremos até mesmo as ferramentas necessárias para que você tenha uma conversa produtiva com o seu locador.
Como locatário, a sua estratégia de carregamento precisa ser flexível. Vamos analisar as suas opções, da mais simples à mais potente.
Este é o método de carregamento mais básico disponível. Envolve a utilização do cabo de carregamento fornecido com o seu veículo elétrico e a sua ligação direta a uma tomada de parede padrão de 120 volts.
Como funciona: Ligue uma extremidade ao seu carro e a outra a qualquer tomada padrão. É simples assim.
Prós: Não é necessária nenhuma instalação. Pode começar a carregar imediatamente. O custo é praticamente nulo.
Contras: É muito lento. Um carregador de nível 1 normalmente adiciona apenas 3 a 5 milhas de autonomia por hora. Isso muitas vezes não é suficiente para a condução diária, a menos que tenha um trajeto curto ou possa carregar carros híbridos plug-in em casa, que têm baterias mais pequenas.
Este é frequentemente o ponto ideal para locatários. Um carregador portátil de nível 2 oferece velocidades de carregamento muito mais rápidas sem a necessidade de uma instalação permanente.
Esses dispositivos são ligados a uma tomada de 240 volts, do tipo usado para secadoras elétricas ou outros aparelhos de grande porte. Eles podem aumentar a velocidade de carregamento para 15-35 milhas de autonomia por hora, uma grande melhoria. De acordo com o Departamento de Transportes dos EUA, esse é o tipo mais comum de carregamento doméstico³.
A melhor parte? Se mudar de casa, basta desligá-lo da tomada e levá-lo consigo. É fantástico! Carregador EV para locatário solução porque não requer nenhuma modificação permanente na propriedade, o que muitas vezes significa que não é necessária a aprovação do proprietário se já existir uma tomada adequada.
Abordar o seu senhorio pode ser intimidante, mas com a estratégia certa, pode transformar o seu pedido numa proposta convincente. O segredo é pensar na perspectiva dele.
A preparação é tudo. Antes de falar com o seu senhorio, reúna algumas informações básicas:
Inspecione o seu lugar de estacionamento: Há uma tomada por perto? Fica perto do seu quadro elétrico?
Obtenha um orçamento preliminar: Entre em contacto com um ou dois eletricistas licenciados. Explique a sua situação e peça uma estimativa aproximada para a instalação de um carregador de nível 2. Isso demonstra que está interessado e que considerou os custos.
Compreenda as suas necessidades: Saiba que tipo de carregador deseja e por que é o mais adequado.
A principal preocupação do seu senhorio é o valor e a rentabilidade do seu imóvel. Precisa de mostrar-lhe como a instalação de um carregador de veículos elétricos o beneficia. Um estudo recente descobriu que os apartamentos que oferecem carregamento de veículos elétricos podem cobrar rendas mais altas e atrair inquilinos mais desejáveis⁴.
Aqui estão os benefícios para o seu senhorio:
Aumenta o valor da propriedade: O carregamento de veículos elétricos é uma comodidade moderna que torna uma propriedade mais competitiva e preparada para o futuro.
Atrai inquilinos de alta qualidade: Os proprietários de veículos elétricos são frequentemente um grupo demográfico desejável para os senhorios.
Obtenha credenciais ecológicas: Isso demonstra que o proprietário do imóvel é ambientalmente consciente.
Cria uma nova fonte de receita: Eles podem explorar se estações de carregamento rentáveis os modelos poderiam funcionar para todo o edifício.
Esta é uma oportunidade perfeita para apresentá-los ao profissionalismo. Soluções de carregamento para veículos elétricos em apartamentos. Pode dizer-lhes: “Existem empresas especializadas nisso que podem facilitar o processo para vocês.”
Um e-mail profissional e bem escrito define o tom certo. Sinta-se à vontade para copiar e adaptar este modelo.
Assunto: Proposta para instalação de carregador de veículo elétrico em [seu endereço]
Caro [nome do senhorio],
Espero que este e-mail o encontre bem.
Sou inquilino em [Seu endereço] e recentemente adquiri um veículo elétrico. Para tornar a minha locação aqui sustentável a longo prazo, gostaria de propor a instalação de uma estação de carregamento de veículos elétricos de nível 2 para a minha vaga de estacionamento designada.
Pesquisei exaustivamente sobre o assunto e compreendo que a instalação de carregadores para veículos elétricos é uma comodidade valiosa que pode aumentar o valor do imóvel e atrair futuros inquilinos. Estou disposto a cobrir 100% dos custos do equipamento e da instalação profissional por um eletricista licenciado e segurado. O carregador estaria em conformidade com todas as normas Normas de carregamento de veículos elétricos e códigos locais.
Já recebi um orçamento preliminar e posso fornecer todos os detalhes. Esta instalação seria um grande benefício para a propriedade, e estou empenhado em garantir que o processo seja tranquilo e profissional.
Esteja preparado para discutir os custos. Embora oferecer-se para pagar tudo seja a abordagem mais forte, existem outras opções:
Você paga por tudo: Você cobre o carregador e a instalação.
Partilha de custos: Você e o seu senhorio dividem os custos. Isso é mais provável se eles perceberem o valor imediato da reforma do imóvel.
Aumento do aluguer: O proprietário paga pela instalação e você concorda com um pequeno aumento razoável no seu aluguer mensal para cobrir o custo ao longo do tempo.
Essas leis geralmente estabelecem que um proprietário ou associação de proprietários (HOA) não pode proibir injustificadamente um residente de instalar uma estação de carregamento de veículos elétricos no seu espaço de estacionamento designado⁵.
No entanto, essas leis quase sempre vêm acompanhadas de condições:
O inquilino deve pagar pelo carregador e pela instalação.
O inquilino deve pagar pela eletricidade consumida.
A instalação deve ser realizada por um eletricista licenciado e segurado.
O locatário pode ser obrigado a ter um seguro de responsabilidade civil que cubra a estação.
Estados como Califórnia, Colorado, Flórida, Oregon e Virgínia têm algumas das leis mais abrangentes sobre o direito de carregar⁶. Muitos outros estados e até mesmo algumas cidades têm regulamentações semelhantes. Uma rápida pesquisa online por “[Seu estado] lei sobre o direito de carregar” fornecerá os detalhes específicos para a sua área. Conhecer os seus direitos dá-lhe confiança ao falar com o seu senhorio. Isso é especialmente importante para quem está a procurar Estações de carregamento de veículos elétricos para condomínios também.
Sim! Se instalar uma tomada NEMA 14-50, basta desligar o carregador. Se o tiver ligado diretamente à instalação elétrica, pode pedir a um eletricista para desinstalá-lo e reinstalá-lo na sua nova casa. Certifique-se de que isso faz parte do seu contrato escrito com o senhorio.
O seu contrato por escrito deve indicar que você arcará com os custos de remoção do carregador e restauração da parede à sua condição original quando se mudar. Isso protege o seu depósito.
Se apresentou uma proposta profissional e eles ainda assim recusaram (e não está protegido por uma lei de direito de cobrança), talvez precise recorrer a redes públicas de carregamento ou carregar no trabalho por enquanto.
Ser um inquilino com um veículo elétrico traz desafios únicos, mas eles estão longe de ser insuperáveis. Você tem uma variedade de opções, desde soluções simples plug-and-play até instalações permanentes. Ao pesquisar, compreender os benefícios para o seu senhorio e comunicar-se profissionalmente, você pode configurar com sucesso um carregamento doméstico conveniente e confiável.
O seu veículo elétrico é um passo em direção a um futuro mais limpo. Não deixe que o facto de ser um veículo alugado o impeça. Tome a iniciativa, inicie a conversa e assuma o controlo da sua jornada de carregamento hoje mesmo.
Fontes autorizadas
Conselho Nacional de Habitação Multifamiliar. “Factos rápidos: dados demográficos dos residentes.” nmhc.org
Departamento de Energia dos EUA, Centro de Dados sobre Combustíveis Alternativos. “Desenvolvimento de infraestrutura para carregar veículos elétricos recarregáveis.” afdc.energia.gov
Departamento de Transportes dos Estados Unidos. “Avançando: um kit de ferramentas para planeamento e financiamento de infraestruturas de carregamento de veículos elétricos.” transporte.gov
Ko, J., et al. (2021). “O valor das estações de carregamento de veículos elétricos como comodidade residencial.” Revista de Educação e Investigação em Planeamento. revistas.sagepub.com
Conferência Nacional das Assembleias Legislativas Estaduais. “Políticas estatais que promovem veículos híbridos e elétricos”.” ncsl.org
Forrest, C. (2023). “Leis sobre o direito de carregamento: o que os proprietários de veículos elétricos devem saber.” Rodas Forbes. forbes.com/wheels
Conselho Internacional de Códigos (ICC). “Código Residencial Internacional (IRC) de 2021”.” iccsafe.org
EVgo. “Carregamento de veículos elétricos para apartamentos e condomínios.” evgo.com
Enviaremos informações técnicas detalhadas e um orçamento para si!
