Te has comprado un vehículo eléctrico y te encanta su conducción suave y silenciosa y su vida sin gasolina. Pero una gran pregunta se cierne sobre ti cada noche: "¿Cómo voy a cargar este trasto?". Si eres inquilino, este reto puede parecerte abrumador. No es el único. Millones de inquilinos de todo el país se enfrentan a este mismo problema.
El número de estadounidenses que viven de alquiler supera los 100 millones, y un porcentaje cada vez mayor de ellos conducen vehículos eléctricos¹. La buena noticia es que cargar su VE en una vivienda de alquiler no sólo es posible, sino que cada día es más fácil. Tiene más opciones de las que cree.
Te guiaremos paso a paso, desde soluciones sencillas y temporales hasta la instalación de un cargador permanente. Incluso te daremos las herramientas que necesitas para tener una conversación fructífera con tu casero.
Como arrendatario, su estrategia de cobro debe ser flexible. Desglosemos tus opciones, desde las más sencillas a las más potentes.
Es el método de carga más básico que existe. Consiste en utilizar el cable de carga suministrado con el VE y enchufarlo directamente a una toma de corriente estándar de 120 voltios.
Cómo funciona: Enchufa un extremo a tu coche y el otro a cualquier toma de corriente estándar. Así de sencillo.
Pros: No necesita instalación. Puede empezar a cargar inmediatamente. El coste es prácticamente cero.
Contras: Es muy lento. Un cargador de nivel 1 suele añadir sólo entre 5 y 6 kilómetros de autonomía por hora. Esto no suele ser suficiente para la conducción diaria, a menos que tengas un trayecto corto o puedas cargar coches híbridos enchufables en casaque tienen baterías más pequeñas.
Este suele ser el punto ideal para los inquilinos. Un cargador portátil de nivel 2 ofrece velocidades de carga mucho más rápidas sin necesidad de una instalación permanente.
Estos dispositivos se conectan a una toma de 240 voltios, como las de las secadoras eléctricas u otros grandes electrodomésticos. Pueden aumentar la velocidad de carga hasta 15-35 millas de autonomía por hora, una gran mejora. Según el Departamento de Transporte de EE.UU., este es el tipo más común de carga doméstica³.
¿Y lo mejor? Si te mudas, lo desenchufas y te lo llevas. Es una fantástica Cargador de VE para inquilinos porque no requiere ninguna modificación permanente de la propiedad, lo que a menudo significa que no necesita la aprobación del propietario si ya existe una toma de corriente adecuada.
Dirigirse al casero puede resultar intimidante, pero con la estrategia adecuada puede convertir su petición en una propuesta convincente. La clave está en pensar desde su perspectiva.
La preparación lo es todo. Antes de hablar con el casero, reúne información básica:
Inspeccione su plaza de aparcamiento: ¿Hay algún enchufe cerca? ¿Está cerca del cuadro eléctrico?
Obtenga un presupuesto preliminar: Póngase en contacto con uno o dos electricistas autorizados. Explíqueles su situación y pídales un presupuesto aproximado para la instalación de un cargador de Nivel 2. Esto demuestra que va en serio y que ha tenido en cuenta los costes. Así demostrarás que vas en serio y que has tenido en cuenta los costes.
Comprenda sus necesidades: Sepa qué tipo de cargador quiere y por qué es el adecuado.
La principal preocupación del propietario es el valor y la rentabilidad de su vivienda. Tiene que demostrarles cómo les beneficia añadir un cargador de VE. Según un estudio reciente, los apartamentos con recarga para vehículos eléctricos pueden ofrecer alquileres más altos y atraer a inquilinos más atractivos⁴.
He aquí las ventajas para el propietario:
Aumenta el valor de la propiedad: La recarga de vehículos eléctricos es un equipamiento moderno que hace que una propiedad sea más competitiva y esté preparada para el futuro.
Atrae a inquilinos de alta calidad: Los propietarios de vehículos eléctricos suelen ser un grupo demográfico apetecible para los arrendadores.
Consigue credenciales ecológicas: Demuestra que el propietario está concienciado con el medio ambiente.
Crea una nueva fuente de ingresos: Pueden explorar si estaciones de recarga rentables modelos podrían funcionar para todo el edificio.
Esta es una oportunidad perfecta para presentarles a profesionales Soluciones de carga de VE para apartamentos. Puedes decirles: "Hay empresas especializadas en esto que pueden facilitarte el proceso".
Un correo electrónico profesional y bien escrito establece el tono adecuado. No dude en copiar y adaptar esta plantilla.
Asunto: Propuesta de instalación de cargadores de VE en [Su dirección].
Estimado [Nombre del arrendador],
Espero que se encuentre bien.
Soy inquilino de [Su dirección] y recientemente he adquirido un vehículo eléctrico. Para que mi arrendamiento aquí sea sostenible a largo plazo, me gustaría proponer la instalación de una estación de carga de nivel 2 para vehículos eléctricos en mi plaza de aparcamiento designada.
He investigado a fondo y entiendo que la carga de vehículos eléctricos es un servicio valioso que puede aumentar el valor de la propiedad y atraer a futuros inquilinos. Estoy dispuesto a cubrir 100% de los costes del equipo y la instalación profesional por un electricista autorizado y asegurado. El cargador cumpliría con todas las Normas de recarga de vehículos eléctricos y los códigos locales.
Ya he recibido un presupuesto preliminar y puedo facilitarle todos los detalles. Esta instalación supondría un gran beneficio para la propiedad, y me comprometo a garantizar que el proceso sea fluido y profesional.
Prepárate para discutir los costes. Aunque ofrecerse a pagarlo todo es el planteamiento más firme, hay otras opciones:
Usted paga por todo: Cubre el cargador y la instalación.
Gastos compartidos: Usted y el propietario se reparten los gastos. Esto es más probable si ven el valor inmediato de mejorar su propiedad.
Aumento del alquiler: El propietario paga la instalación y tú aceptas un pequeño y razonable aumento de tu alquiler mensual para cubrir el coste a lo largo del tiempo.
En general, estas leyes establecen que un propietario o una comunidad de propietarios (HOA) no puede prohibir injustificadamente a un residente la instalación de una estación de carga de VE en su plaza de aparcamiento designada⁵.
Sin embargo, estas leyes casi siempre van acompañadas de condiciones:
El inquilino debe pagar el cargador y la instalación.
El inquilino debe pagar la electricidad utilizada.
La instalación debe realizarla un electricista autorizado y asegurado.
Puede exigirse al inquilino un seguro de responsabilidad civil que cubra la estación.
Estados como California, Colorado, Florida, Oregón y Virginia tienen algunas de las leyes más completas sobre el derecho a cobrar⁶. Muchos otros estados e incluso algunas ciudades tienen normativas similares. Una rápida búsqueda en Internet de "[Su Estado] ley de derecho a cobrar" le dará los datos específicos de su zona. Conocer tus derechos te da confianza a la hora de hablar con tu casero. Esto es especialmente importante para quienes buscan Estaciones de recarga de vehículos eléctricos también.
Si instalas una toma NEMA 14-50, puedes desenchufar el cargador. Si lo instalas por cable, puedes pedir a un electricista que lo desinstale y lo vuelva a instalar en tu nueva casa. Asegúrate de que esto forma parte del acuerdo por escrito con tu casero.
Su acuerdo por escrito debe establecer que usted cubrirá el coste de retirar el cargador y restaurar la pared a su estado original cuando se mude. Así protegerá su fianza.
Si has presentado una propuesta profesional y aun así la rechazan (y no estás protegido por una ley de Derecho a Cobrar), puede que tengas que recurrir de momento a las redes públicas de recarga o a la recarga en el trabajo.
Ser inquilino de un vehículo eléctrico plantea retos únicos, pero no insuperables. Tienes varias opciones, desde sencillas soluciones plug-and-play hasta instalaciones permanentes. Si investigas, comprendes las ventajas para el propietario y te comunicas con él de forma profesional, podrás instalar con éxito una recarga doméstica cómoda y fiable.
Tu VE es un paso hacia un futuro más limpio. No dejes que tu situación de alquiler te frene. Tome la iniciativa, comience la conversación y tome el control de su viaje de carga hoy mismo.
Fuentes autorizadas
Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar. "Datos rápidos: Datos demográficos de los residentes". nmhc.org
Departamento de Energía de EE.UU., Alternative Fuels Data Center. "Desarrollo de infraestructuras para recargar vehículos eléctricos enchufables". afdc.energy.gov
Departamento de Transporte de Estados Unidos. "Charging Forward: A Toolkit for Planning and Funding Electric Vehicle Charging Infrastructure". transporte.gov
Ko, J., et al. (2021). "El valor de las estaciones de recarga de vehículos eléctricos como equipamiento residencial". Revista de Educación e Investigación en Planificación. revistas.sagepub.com
Conferencia Nacional de Legislaturas Estatales. "Políticas estatales de fomento de vehículos híbridos y eléctricos". ncsl.org
Forrest, C. (2023). "Leyes de recarga: Lo que deben saber los propietarios de VE". Forbes Wheels. forbes.com/ruedas
Consejo Internacional de Códigos (ICC). "Código Residencial Internacional 2021 (IRC)". iccsafe.org
EVgo. "Recarga de vehículos eléctricos en pisos y apartamentos". evgo.com
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