Je hebt een elektrische auto gekocht en je geniet van het soepele, stille rijden en het leven zonder benzine. Maar elke avond rijst er één grote vraag: “Hoe ga ik dit ding opladen?” Als je huurder bent, kan deze uitdaging overweldigend zijn. Je bent niet de enige. Miljoenen huurders in het hele land worstelen met precies hetzelfde probleem.
Het aantal Amerikanen dat in een huurwoning woont, bedraagt meer dan 100 miljoen, en een groeiend percentage daarvan rijdt in een elektrische auto¹. Het goede nieuws is dat het opladen van uw elektrische auto bij een huurwoning niet alleen mogelijk is, maar ook elke dag gemakkelijker wordt. U hebt meer opties dan u denkt.
We begeleiden je bij elke stap, van eenvoudige, tijdelijke oplossingen tot het installeren van een permanente oplader. We geven je zelfs de tools die je nodig hebt om een succesvol gesprek met je huisbaas te voeren.
Als huurder moet uw laadstrategie flexibel zijn. Laten we uw opties eens op een rijtje zetten, van de eenvoudigste tot de krachtigste.
Dit is de meest eenvoudige oplaadmethode die er is. Hierbij gebruikt u de oplaadkabel die bij uw EV is geleverd en sluit u deze rechtstreeks aan op een standaard 120-volt stopcontact.
Hoe het werkt: Steek het ene uiteinde in uw auto en het andere in een standaard stopcontact. Zo simpel is het.
Voordelen: Er is geen installatie nodig. U kunt direct beginnen met opladen. De kosten zijn in feite nul.
Nadelen: Het gaat erg langzaam. Een niveau 1-oplader voegt doorgaans slechts 3 tot 5 mijl aan bereik per uur toe. Dit is vaak niet genoeg voor dagelijks gebruik, tenzij je een korte reisafstand hebt of kunt plug-in hybride auto's thuis opladen, die kleinere batterijen hebben.
Dit is vaak de ideale oplossing voor huurders. Een draagbare Level 2-lader biedt veel hogere laadsnelheden zonder dat er een permanente installatie nodig is.
Deze apparaten worden aangesloten op een stopcontact van 240 volt, zoals die worden gebruikt voor elektrische drogers of andere grote apparaten. Ze kunnen uw laadsnelheid verhogen tot 15-35 mijl bereik per uur, een enorme verbetering. Volgens het Amerikaanse Ministerie van Transport is dit het meest voorkomende type thuislader³.
Het beste deel? Als je verhuist, trek je gewoon de stekker uit het stopcontact en neem je het mee. Dit is fantastisch. EV-oplader voor huurders oplossing omdat er geen permanente aanpassingen aan het pand nodig zijn, wat vaak betekent dat u geen toestemming van de verhuurder nodig hebt als er al een geschikt stopcontact aanwezig is.
Het kan intimiderend zijn om uw huisbaas te benaderen, maar met de juiste strategie kunt u uw verzoek omzetten in een overtuigend voorstel. De sleutel is om vanuit hun perspectief te denken.
Voorbereiding is alles. Voordat je met je huisbaas gaat praten, verzamel je eerst wat basisinformatie:
Controleer uw parkeerplaats: Is er een stopcontact in de buurt? Is het dicht bij uw elektriciteitskast?
Vraag een voorlopige offerte aan: Neem contact op met een of twee erkende elektriciens. Leg uw situatie uit en vraag om een ruwe schatting van de kosten voor het installeren van een Level 2-lader. Hiermee laat u zien dat u serieus bent en dat u de kosten hebt overwogen.
Begrijp uw behoeften: Weet welk type oplader u wilt en waarom deze geschikt is.
De belangrijkste zorg van uw verhuurder is de waarde en winstgevendheid van zijn eigendom. U moet hem laten zien hoe het toevoegen van een EV-lader hem ten goede komt. Uit een recent onderzoek blijkt dat appartementen met EV-oplaadmogelijkheden een hogere huurprijs kunnen vragen en aantrekkelijker zijn voor huurders⁴.
Dit zijn de voordelen voor uw verhuurder:
Verhoogt de waarde van onroerend goed: Het opladen van elektrische voertuigen is een moderne voorziening die een pand concurrerender en toekomstbestendiger maakt.
Trekt hoogwaardige huurders aan: EV-eigenaren zijn vaak een aantrekkelijke doelgroep voor verhuurders.
Behaalt groene referenties: Het laat zien dat de eigenaar van het pand milieubewust is.
Creëert een nieuwe inkomstenstroom: Ze kunnen onderzoeken of laadstations winstgevend modellen zouden voor het hele gebouw kunnen werken.
Dit is een perfecte gelegenheid om hen kennis te laten maken met professionele Oplossingen voor het opladen van elektrische auto's in appartementen. Je kunt ze vertellen: “Er zijn bedrijven die hierin gespecialiseerd zijn en die het proces voor je kunnen vergemakkelijken.”
Een professionele, goed geschreven e-mail zet de juiste toon. Je kunt dit sjabloon gerust kopiëren en aanpassen.
Betreft: Voorstel voor installatie van EV-lader op [uw adres]
Geachte [naam verhuurder],
Ik hoop dat het goed met je gaat.
Ik ben huurder op [uw adres] en heb onlangs een elektrische auto gekocht. Om mijn huur hier op lange termijn duurzaam te maken, wil ik voorstellen om een Level 2 EV-laadstation te installeren voor mijn aangewezen parkeerplaats.
Ik heb dit grondig onderzocht en begrijp dat het toevoegen van EV-oplaadpunten een waardevolle voorziening is die de waarde van het pand kan verhogen en toekomstige huurders kan aantrekken. Ik ben bereid om 100% van de kosten voor de apparatuur en de professionele installatie door een erkende en verzekerde elektricien te dekken. De oplader zou voldoen aan alle EV-laadstandaarden en lokale voorschriften.
Ik heb al een voorlopige offerte ontvangen en kan u alle details verstrekken. Deze installatie zou een groot voordeel zijn voor het pand en ik zal ervoor zorgen dat het proces soepel en professioneel verloopt.
Wees voorbereid om over de kosten te praten. Hoewel aanbieden om alles te betalen de sterkste aanpak is, zijn er ook andere opties:
Je betaalt voor alles: U betaalt de oplader en de installatie.
Kostenverdeling: U en uw verhuurder delen de kosten. Dit is waarschijnlijker als zij het directe voordeel van een upgrade van hun eigendom inzien.
Huurverhoging: De verhuurder betaalt de installatie en u gaat akkoord met een kleine, redelijke verhoging van uw maandelijkse huur om de kosten in de loop van de tijd te dekken.
Deze wetten bepalen over het algemeen dat een verhuurder of vereniging van huiseigenaren (HOA) een bewoner niet op onredelijke gronden mag verbieden om een laadstation voor elektrische voertuigen te installeren op zijn aangewezen parkeerplaats⁵.
Deze wetten gaan echter bijna altijd gepaard met voorwaarden:
De huurder moet betalen voor de oplader en de installatie.
De huurder moet betalen voor het verbruikte elektriciteit.
De installatie moet worden uitgevoerd door een erkende en verzekerde elektricien.
De huurder kan verplicht worden om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten die het station dekt.
Staten als Californië, Colorado, Florida, Oregon en Virginia hebben enkele van de meest uitgebreide wetten op het gebied van het recht op opladen⁶. Veel andere staten en zelfs sommige steden hebben vergelijkbare regelgeving. Een snelle online zoekopdracht naar “[Uw staat] recht op opladen wet” geeft u de specifieke informatie voor uw regio. Als u uw rechten kent, geeft dat u zelfvertrouwen wanneer u met uw verhuurder spreekt. Dit is vooral belangrijk voor mensen die op zoek zijn naar EV-laadstations voor appartementencomplexen ook.
Ja! Als u een NEMA 14-50-stopcontact installeert, kunt u uw oplader gewoon loskoppelen. Als u deze vast hebt aangesloten, kunt u een elektricien vragen om deze te verwijderen en opnieuw te installeren in uw nieuwe woning. Zorg ervoor dat dit onderdeel is van uw schriftelijke overeenkomst met uw verhuurder.
In uw schriftelijke overeenkomst moet worden vermeld dat u de kosten voor het verwijderen van de oplader en het herstellen van de muur in de oorspronkelijke staat bij uw vertrek voor uw rekening neemt. Dit beschermt uw borgsom.
Als u een professioneel voorstel hebt gedaan en zij nog steeds weigeren (en u niet wordt beschermd door een wet inzake het recht op opladen), moet u voorlopig wellicht gebruikmaken van openbare oplaadnetwerken of opladen op het werk.
Als huurder met een elektrische auto sta je voor unieke uitdagingen, maar die zijn zeker niet onoverkomelijk. Je hebt verschillende opties, van eenvoudige plug-and-play-oplossingen tot permanente installaties. Door je goed te informeren, de voordelen voor je verhuurder te begrijpen en professioneel te communiceren, kun je met succes een handige en betrouwbare thuislaadoplossing realiseren.
Je EV is een stap naar een schonere toekomst. Laat je niet tegenhouden door je huurstatus. Neem het initiatief, start het gesprek en neem vandaag nog de controle over je oplaadproces.
Gezaghebbende bronnen
Nationale Raad voor Meergezinswoningen. “Korte feiten: demografische gegevens van inwoners.” nmhc.org
Amerikaanse ministerie van Energie, Datacentrum voor alternatieve brandstoffen. “Ontwikkeling van infrastructuur voor het opladen van elektrische voertuigen.” afdc.energie.gov
Ministerie van Transport van de Verenigde Staten. “Vooruitgang boeken: een toolkit voor het plannen en financieren van laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen.” transport.gov
Ko, J., et al. (2021). “De waarde van oplaadpunten voor elektrische voertuigen als voorziening voor woningen.” Tijdschrift voor planning, onderwijs en onderzoek. journals.sagepub.com
Nationale conferentie van staatswetgevers. “Overheidsbeleid ter bevordering van hybride en elektrische voertuigen.” ncsl.org
Forrest, C. (2023). “Wetgeving inzake het recht om op te laden: wat eigenaren van elektrische voertuigen moeten weten.” Forbes-wielen. forbes.com/wielen
Internationale Code Raad (ICC). “Internationale woonbouwcode 2021 (IRC)”.” iccsafe.org
EVgo. “EV-opladen voor appartementen en flatgebouwen.” evgo.com
Wij sturen u gedetailleerde technische informatie en een offerte toe!
