Vous avez acheté un véhicule électrique et vous aimez sa conduite douce et silencieuse et sa vie sans essence. Mais une grande question se pose chaque soir : "Comment vais-je recharger cet engin ?". Si vous êtes locataire, ce défi peut vous sembler insurmontable. Vous n'êtes pas le seul. Des millions de locataires à travers le pays sont confrontés à ce même problème.
Plus de 100 millions d'Américains vivent dans des logements locatifs et un pourcentage croissant d'entre eux conduisent des VE¹. La bonne nouvelle, c'est qu'il est non seulement possible de recharger votre VE dans un logement locatif, mais que cela devient de plus en plus facile. Vous avez plus d'options que vous ne le pensez.
Nous vous accompagnerons à chaque étape, depuis les solutions simples et temporaires jusqu'à l'installation d'un chargeur permanent. Nous vous donnerons même les outils dont vous avez besoin pour avoir une conversation fructueuse avec votre propriétaire.
En tant que locataire, votre stratégie de facturation doit être flexible. Voyons les différentes options qui s'offrent à vous, de la plus simple à la plus puissante.
Il s'agit de la méthode de recharge la plus basique. Elle consiste à utiliser le cordon de charge fourni avec votre VE et à le brancher directement sur une prise murale standard de 120 volts.
Comment cela fonctionne-t-il ? Branchez une extrémité sur votre voiture et l'autre sur n'importe quelle prise de courant standard. C'est aussi simple que cela.
Pour : Aucune installation n'est nécessaire. Vous pouvez commencer à charger immédiatement. Le coût est pratiquement nul.
Cons : Il est très lent. Un chargeur de niveau 1 n'augmente généralement l'autonomie que de 3 à 5 miles par heure. Ce n'est souvent pas suffisant pour la conduite quotidienne, à moins que vous n'ayez un court trajet à faire ou que vous ne puissiez pas vous déplacer en voiture. recharger les voitures hybrides rechargeables à la maisonqui ont des batteries plus petites.
C'est souvent la solution idéale pour les locataires. Un chargeur portable de niveau 2 offre des vitesses de charge beaucoup plus rapides sans nécessiter d'installation permanente.
Ces appareils se branchent sur une prise de 240 volts, du type de celles utilisées pour les sèche-linge électriques ou d'autres gros appareils. Ils peuvent augmenter la vitesse de chargement de 15 à 35 miles d'autonomie par heure, ce qui représente une amélioration considérable. Selon le ministère américain des transports, il s'agit du type de recharge domestique le plus courant³.
Et le plus beau, c'est qu'en cas de déménagement, il suffit de le débrancher. Si vous déménagez, il vous suffit de le débrancher et de l'emporter avec vous. Il s'agit d'un Chargeur de VE pour locataire parce qu'elle ne nécessite pas de modification permanente de la propriété, ce qui signifie souvent que vous n'avez pas besoin de l'accord du propriétaire s'il existe déjà un point de vente approprié.
Approcher votre propriétaire peut être intimidant, mais avec la bonne stratégie, vous pouvez transformer votre demande en une proposition convaincante. La clé est de se mettre à leur place.
La préparation est essentielle. Avant de parler à votre propriétaire, recueillez quelques informations de base :
Inspectez votre place de parking : Y a-t-il une prise de courant à proximité ? Est-il proche de votre tableau électrique ?
Obtenir un devis préliminaire : Contactez un ou deux électriciens agréés. Expliquez-lui votre situation et demandez-lui un devis approximatif pour l'installation d'un chargeur de niveau 2. Vous montrerez ainsi que vous êtes sérieux et que vous avez pris en compte les coûts.
Comprendre vos besoins : Sachez quel type de chargeur vous voulez et pourquoi il vous convient.
La principale préoccupation de votre propriétaire est la valeur et la rentabilité de son bien. Vous devez lui montrer comment l'ajout d'un chargeur de VE lui est bénéfique. Une étude récente a montré que les appartements équipés d'un chargeur pour VE peuvent être loués à un prix plus élevé et attirer des locataires plus intéressants⁴.
Voici les avantages pour votre propriétaire :
Augmente la valeur de la propriété : La recharge des véhicules électriques est un équipement moderne qui rend un bien immobilier plus compétitif et plus évolutif.
Attire des locataires de qualité : Les propriétaires de VE sont souvent un groupe démographique recherché par les propriétaires.
Obtention de certificats verts : Il montre que le propriétaire est soucieux de l'environnement.
Création d'une nouvelle source de revenus : Ils peuvent explorer si des stations de recharge rentables pourraient fonctionner pour l'ensemble du bâtiment.
C'est l'occasion rêvée de leur présenter des professionnels de la santé. Solutions de recharge pour les appartements. Vous pouvez leur dire : "Il existe des entreprises spécialisées dans ce domaine qui peuvent vous faciliter la tâche".
Un courriel professionnel et bien rédigé donne le ton. N'hésitez pas à copier et à adapter ce modèle.
Objet : Proposition d'installation d'un chargeur de VE à [votre adresse]
Cher [Nom du propriétaire],
J'espère que ce courriel vous trouvera en bonne santé.
Je suis locataire à [Votre adresse] et j'ai récemment acheté un véhicule électrique. Pour que mon occupation soit durable à long terme, j'aimerais proposer l'installation d'une borne de recharge pour VE de niveau 2 sur ma place de stationnement attitrée.
J'ai fait des recherches approfondies à ce sujet et je comprends que l'ajout d'un système de recharge pour les véhicules électriques est une commodité précieuse qui peut augmenter la valeur de la propriété et attirer de futurs locataires. Je suis prêt à couvrir 100% des coûts de l'équipement et de l'installation professionnelle par un électricien agréé et assuré. Le chargeur doit être conforme à tous les Normes de recharge des VE et les codes locaux.
J'ai déjà reçu un devis préliminaire et je peux vous fournir tous les détails. Cette installation serait un grand avantage pour la propriété, et je m'engage à faire en sorte que le processus se déroule de manière harmonieuse et professionnelle.
Soyez prêt à discuter des coûts. Si l'offre de tout payer est l'approche la plus forte, il existe d'autres options :
Vous payez pour tout : Vous couvrez le chargeur et l'installation.
Partage des coûts : Vous et votre propriétaire partagez les frais. Cette solution est plus probable si le propriétaire voit l'intérêt immédiat de moderniser son bien.
Augmentation du loyer : Le propriétaire paie l'installation et vous acceptez une petite augmentation raisonnable de votre loyer mensuel pour couvrir le coût au fil du temps.
Ces lois stipulent généralement qu'un propriétaire ou une association de propriétaires (HOA) ne peut pas interdire de manière déraisonnable à un résident d'installer une borne de recharge pour VE dans son espace de stationnement désigné⁵.
Toutefois, ces lois sont presque toujours assorties de conditions :
Le locataire doit payer le chargeur et l'installation.
Le locataire doit payer l'électricité utilisée.
L'installation doit être effectuée par un électricien agréé et assuré.
Le locataire peut être tenu de souscrire une assurance responsabilité civile couvrant la station.
Des États comme la Californie, le Colorado, la Floride, l'Oregon et la Virginie disposent de certaines des lois les plus complètes en matière de droit à la charge⁶. De nombreux autres États et même certaines villes disposent de réglementations similaires. Une rapide recherche en ligne sur "[Votre État] loi sur le droit d'accusation" vous donnera les détails de votre région. Connaître vos droits vous permet d'être plus confiant lorsque vous discutez avec votre propriétaire. C'est particulièrement important pour ceux qui cherchent à Stations de recharge pour véhicules électriques en copropriété également.
Oui ! Si vous installez une prise NEMA 14-50, vous pouvez simplement débrancher votre chargeur. Si vous l'avez câblé, vous pouvez demander à un électricien de le désinstaller et de le réinstaller à votre nouveau domicile. Assurez-vous que cela fait partie de votre accord écrit avec votre propriétaire.
Votre accord écrit doit stipuler que vous prendrez en charge le coût de l'enlèvement du chargeur et de la remise en état du mur à son état d'origine lorsque vous déménagerez. Vous protégez ainsi votre dépôt de garantie.
Si vous avez présenté une proposition professionnelle et que l'entreprise refuse toujours (et que vous n'êtes pas protégé par une loi sur le droit à la recharge), vous devrez peut-être compter sur les réseaux de recharge publics ou la recharge sur le lieu de travail pour le moment.
Être locataire d'un véhicule électrique présente des défis uniques, mais ils sont loin d'être insurmontables. Vous disposez d'un large éventail d'options, allant de simples solutions "plug-and-play" à des installations permanentes. En faisant vos recherches, en comprenant les avantages pour votre propriétaire et en communiquant de manière professionnelle, vous pouvez réussir à mettre en place un système de recharge à domicile pratique et fiable.
Votre VE est un pas vers un avenir plus propre. Ne laissez pas votre statut de locataire vous freiner. Prenez l'initiative, entamez la conversation et prenez le contrôle de votre parcours de recharge dès aujourd'hui.
Sources autorisées
Conseil national du logement multifamilial. "Faits en bref : Démographie des résidents". nmhc.org
Département américain de l'énergie, Centre de données sur les carburants alternatifs. "Développer l'infrastructure de recharge des véhicules électriques rechargeables". afdc.energy.gov
Département des transports des États-Unis. "Charging Forward : Une boîte à outils pour la planification et le financement de l'infrastructure de recharge des véhicules électriques". transportation.gov
Ko, J., et al. (2021). "The Value of Electric Vehicle Charging Stations as a Residential Amenity" (La valeur des stations de recharge pour véhicules électriques en tant que commodité résidentielle). Journal of Planning Education and Research. journals.sagepub.com
Conférence nationale des législatures des États. "Politiques nationales de promotion des véhicules hybrides et électriques". ncsl.org
Forrest, C. (2023). "Lois sur le droit à la charge : Ce que les propriétaires de VE doivent savoir". Roues Forbes. forbes.com/roues
Conseil international du code (ICC). "Code résidentiel international 2021 (IRC)". iccsafe.org
EVgo. "Chargement des véhicules électriques pour les appartements et les copropriétés". evgo.com
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