Вы купили электромобиль и наслаждаетесь плавной, тихой ездой и жизнью без бензина. Но каждый вечер вас мучает один важный вопрос: “Как я буду заряжать эту штуку?” Если вы арендатор, эта проблема может показаться непосильной. Вы не одиноки. Миллионы арендаторов по всей стране сталкиваются с точно такой же проблемой.
Число американцев, проживающих в арендованном жилье, превышает 100 миллионов, и все больше из них ездят на электромобилях¹. Хорошая новость заключается в том, что заряжать электромобиль в арендованном жилье не только возможно, но и с каждым днем становится все проще. У вас есть больше вариантов, чем вы думаете.
Мы проведём вас через каждый этап, от простых временных решений до установки постоянного зарядного устройства. Мы даже предоставим вам инструменты, необходимые для успешного общения с вашим арендодателем.
Как арендатору вам нужна гибкая стратегия зарядки. Давайте рассмотрим возможные варианты, от самых простых до самых мощных.
Это самый простой способ зарядки. Для этого необходимо использовать зарядный шнур, поставляемый в комплекте с электромобилем, и подключить его непосредственно к стандартной розетке на 120 В.
Как это работает: Подключите один конец к автомобилю, а другой — к любой стандартной розетке. Все очень просто.
Плюсы: Установка не требуется. Вы можете сразу приступить к зарядке. Стоимость практически равна нулю.
Минусы: Это очень медленно. Зарядное устройство уровня 1 обычно добавляет только от 3 до 5 миль запаса хода в час. Это часто недостаточно для повседневной езды, если у вас нет короткого пути до работы или вы не можете заряжать подключаемые гибридные автомобили дома, которые имеют меньшие батареи.
Это часто является оптимальным вариантом для арендаторов. Переносное зарядное устройство уровня 2 обеспечивает гораздо более высокую скорость зарядки без необходимости постоянной установки.
Эти устройства подключаются к розетке на 240 вольт, такой же, как для электрических сушилок или других крупных бытовых приборов. Они могут увеличить скорость зарядки до 15-35 миль пробега в час, что является значительным улучшением. По данным Министерства транспорта США, это самый распространенный тип домашней зарядки³.
А что самое лучшее? Если вы переезжаете, просто отключите его от розетки и заберите с собой. Это просто фантастика! Зарядное устройство для электромобилей для арендаторов решение, поскольку не требует постоянных изменений в недвижимости, что часто означает, что вам не нужно получать разрешение арендодателя, если подходящая розетка уже имеется.
Обратиться к арендодателю может быть страшно, но с правильной стратегией вы сможете превратить свою просьбу в убедительное предложение. Главное — думать с их точки зрения.
Подготовка – это все. Прежде чем поговорить с арендодателем, соберите основную информацию:
Осмотрите свое парковочное место: Есть ли поблизости розетка? Находится ли она рядом с электрическим щитком?
Получите предварительную оценку: Свяжитесь с одним или двумя лицензированными электриками. Объясните свою ситуацию и попросите приблизительную смету на установку зарядного устройства уровня 2. Это покажет, что вы настроены серьезно и просчитали все затраты.
Поймите свои потребности: Знайте, какое зарядное устройство вам нужно и почему оно подходит именно вам.
Основная забота вашего арендодателя — это стоимость и прибыльность его недвижимости. Вам нужно показать ему, как установка зарядного устройства для электромобилей принесет ему выгоду. Недавнее исследование показало, что квартиры, в которых есть возможность заряжать электромобили, могут приносить более высокую арендную плату и привлекать более желательных арендаторов⁴.
Вот преимущества для вашего арендодателя:
Повышает стоимость недвижимости: Зарядка электромобилей — это современное удобство, которое делает недвижимость более конкурентоспособной и перспективной.
Привлекает высококачественных арендаторов: Владельцы электромобилей часто являются желанными арендаторами для арендодателей.
Получает экологические сертификаты: Это показывает, что владелец недвижимости заботится об окружающей среде.
Создает новый источник дохода: Они могут исследовать, если зарядные станции прибыльные модели могут работать для всего здания.
Это прекрасная возможность познакомить их с профессиональной Решения для зарядки электромобилей в многоквартирных домах. Вы можете сказать им: “Есть компании, которые специализируются на этом и могут упростить для вас этот процесс”.”
Профессиональное, хорошо написанное электронное письмо задает нужный тон. Не стесняйтесь копировать и адаптировать этот шаблон.
Тема: Предложение по установке зарядного устройства для электромобилей по адресу [Ваш адрес]
Уважаемый [имя арендодателя],
Надеюсь, что это письмо застало вас в добром здравии.
Я являюсь арендатором по адресу [Ваш адрес] и недавно приобрел электромобиль. Чтобы обеспечить долгосрочную устойчивость моего проживания здесь, я хотел бы предложить установить зарядную станцию уровня 2 для электромобилей на моем выделенном парковочном месте.
Я тщательно изучил этот вопрос и понимаю, что установка зарядной станции для электромобилей является ценным удобством, которое может повысить стоимость недвижимости и привлечь будущих арендаторов. Я готов покрыть 100% расходов на оборудование и профессиональную установку лицензированным и застрахованным электриком. Зарядное устройство будет соответствовать всем Стандарты зарядки электромобилей и местные нормы.
Я уже получил предварительную смету и могу предоставить вам все подробности. Эта установка принесет большую пользу объекту недвижимости, и я готов обеспечить бесперебойный и профессиональный ход работ.
Будьте готовы обсудить расходы. Хотя предложение оплатить все расходы является самым убедительным подходом, есть и другие варианты:
Вы платите за все: Вы оплачиваете зарядное устройство и установку.
Распределение затрат: Вы и ваш арендодатель делите расходы. Это более вероятно, если они видят непосредственную выгоду от модернизации своей недвижимости.
Повышение арендной платы: Арендодатель оплачивает установку, а вы соглашаетесь на небольшое, разумное повышение ежемесячной арендной платы, чтобы со временем покрыть расходы.
Эти законы, как правило, гласят, что арендодатель или ассоциация домовладельцев (HOA) не могут без уважительной причины запрещать жильцам устанавливать зарядные станции для электромобилей на своих выделенных парковочных местах⁵.
Однако эти законы почти всегда сопровождаются условиями:
Арендатор должен оплатить зарядное устройство и его установку.
Арендатор должен оплачивать потребленную электроэнергию.
Установка должна выполняться лицензированным и застрахованным электриком.
От арендатора может потребоваться наличие страхового полиса, покрывающего ответственность за станцию.
В таких штатах, как Калифорния, Колорадо, Флорида, Орегон и Вирджиния, действуют одни из самых всеобъемлющих законов о праве на подзарядку⁶. Во многих других штатах и даже в некоторых городах действуют аналогичные правила. Быстрый поиск в Интернете по запросу “закон о праве на подзарядку в [вашем штате]” даст вам подробную информацию о вашем регионе. Знание своих прав придает уверенности при общении с арендодателем. Это особенно важно для тех, кто ищет Зарядные станции для электромобилей для многоквартирных домов также.
Да! Если вы установите розетку NEMA 14-50, вы сможете просто отключить зарядное устройство. Если вы подключили его напрямую, вы можете попросить электрика удалить его и переустановить в вашем новом доме. Убедитесь, что это прописано в письменном соглашении с вашим арендодателем.
В письменном соглашении должно быть указано, что вы покроете расходы на демонтаж зарядного устройства и восстановление стены в первоначальном состоянии при выезде. Это защитит ваш залог.
Если вы представили профессиональное предложение, но вам все равно отказали (и вы не защищены законом о праве на зарядку), вам, возможно, придется пока полагаться на общественные сети зарядки или зарядку на работе.
Арендатор, владеющий электромобилем, сталкивается с особыми трудностями, но они далеко не непреодолимы. У вас есть целый ряд вариантов, от простых решений типа «подключи и работай» до постоянных установок. Проведя исследование, поняв преимущества для вашего арендодателя и профессионально общаясь с ним, вы сможете успешно организовать удобную и надежную зарядку дома.
Ваш электромобиль — это шаг к более чистому будущему. Не позволяйте статусу арендатора сдерживать вас. Проявите инициативу, начните разговор и возьмите под контроль процесс зарядки уже сегодня.
Авторитетные источники
Национальный совет по многоквартирному жилью. “Краткая информация: демографические данные о жителях”.” nmhc.org
Министерство энергетики США, Центр данных по альтернативным видам топлива. “Развитие инфраструктуры для зарядки подключаемых электромобилей”.” afdc.energy.gov
Министерство транспорта США. “Вперед к зарядке: инструментарий для планирования и финансирования инфраструктуры зарядки электромобилей”.” transportation.gov
Ко, Дж. и др. (2021). “Значение зарядных станций для электромобилей как удобства для жителей”.” Журнал по планированию образования и исследований. журналы.sagepub.com
Национальная конференция законодательных органов штатов. “Государственная политика по продвижению гибридных и электрических автомобилей”.” ncsl.org
Форрест, К. (2023). “Законы о праве на зарядку: что должны знать владельцы электромобилей”.” Колеса Forbes. forbes.com/wheels
Международный совет по строительным нормам и правилам (ICC). “Международный жилищный кодекс 2021 года (IRC)”.” iccsafe.org
EVgo. “Зарядка электромобилей для квартир и кондоминиумов”.” evgo.com
Мы вышлем вам подробную техническую информацию и предложение!
